Kunnanhallitus	12/08/2008
LISTAN ASIANRO 5
319 §	Asianro 170 / 111 / 2008

Liitteet

KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN LAAJENTAMINEN

	Kontiolahden kunta on hankkinut kirkonkylän eteleäosasta Hovinmäen eteläpuolelta noin 4,3 hehtaarin suuruisen alueen asemakaavan laatimista varten. Kunnan tonttireservi kirkonkylän asemakaava-alueella on erittäin huono. Nyt on tarpeen käynnistää asemakaavan laatiminen tälle alueelle. Kaava-alue rajautuu etelässä Harakkamäentien asuinalueeseen, lännessä Satamatiehen ja idässä Keskuskatuun. Pohjoisreuna rajoittuu Puhakan omistamaan metsätalousmaahan. Alue tullaan suunnitelemaan kirkonkylän - Kontioniemen osayleiskaavan mukaisesti asuinpientaloalueeksi. Tavoitteena on, että asemakaava saadaan valmiiksi vuoden 2008 loppuun mennessä ja ensimmäiset tontit olisivat rakennettavissa keväällä 2009.
	YMLK Kartta LIITE 29 Ehdotus Vs. kaavoitusjohtaja: Ympäristölautakunta päättää käynnistää kirkonkylän asemakaavan laajennuksen oheiseen liitekarttaan merkityllä n. 4,3 ha:n suuruisella alueella. Alueelle ei ole tarpeen asettaa rakennuskieltoa kaavan laatimisen ajaksi. Päätös Ympäristölautakunta: Ehdotus hyväksyttiin. ______________ Ympäristölautakunta 24.9.2008 Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 1.7.-30.7.2008 teknisen toimiston ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla. Kaavaluonnos on laitettu tiedoksi Harakkamäentien asukkaille. Kaavaluonnoksesta on jätetty yksi muistutus. Muistutuksessa todetaan mm., että heidän omistamien kiinteistöjen lähelle tulevat uudet kaavatontit tulee siirtää kauemmas asuinviihtyvyyden turvaamiseksi, puistoaluetta tulee leventää näkösuojan parantamiseksi ja meluhaittojen vähentämiseksi. Muistutuksen johdosta asemakaavaluonnos on merkitty maastoon ko. kohdalta. Muistutuksen tekijöiden kanssa alueella on pidetty 26.8.2008 katselmus ja todettu tilanne. Kaavaluonnosta muutetaan siten, että kaavasta poistetaan kaksi eteläisintä tonttia ja niille johtava lyhyt katualue. Tonttien poisto leventää lähivirkistysaluetta ja antaa paremman suojan olemassa oleville asuinrakennuspaikoille. Tonttien poisto antaa mahdollisuuden jäljelle jäävien tonttien pinta-alan kasvattamiseen ja tonttien muoto saadaan tarkoituksenmukaisemmaksi. Kerrosluku muutetaan yksikerrosratkaisuksi. Kaavaratkaisu noudattelee alueella voimassa olevaa osayleiskaavaa sekä vireillä olevaa Joensuun seudun yleiskaava 2020 -ehdotusta. Muutettu asemakaavan laajennus voidaan asettaa ehdotuksena yleisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot kunnan lautakunnilta ja Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä. Asemakaavaehdotus laitetaan tiedoksi muistutuksen jättäneille. YMLK Kaavaselostus Kaavakartta LIITE 14 - 15 Ehdotus Vt. kaavoitusjohtaja: Ympäristölautakunta päättää asettaa kirkonkylän asemakaavan laajennuksen ehdotuksena yleisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot kunnan lautakunnilta ja Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä. Kaavaehdotus lähetään tiedoksi muistutuksen jättäneille. Päätös Ympäristölautakunta: Ehdotus hyväksyttiin. __________ Ympäristölautakunta 26.11.2008 Asemakaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 3.10. - 3.11.2008. Nähtävillä oloaikana kaavaehdotuksesta ei ole tehty muistutuksia. Kaavasta on annettu seuraavat lausunnot: Tekninen lautakunta Ei huomauttamista. Vapaa-aikalautakunta Ei huomauttamista. Koulutuslautakunta Ei huomauttamista. Perusturvalautakunta Perusturvalautakunta esittää, että kaava-alueen suuremmalta virkistysalueelta osoitetaan paikka pienimuotoiselle leikkikentälle yhteiseksi myös vanhan Harakkamäentien asuinalueen käyttöön. Moottorikelkkareitin turvallisuusriskit asuinalueen läheisyydessä tulee ehkäistä. VASTINE: Leikkikentän osoittaminen ko. alueelle ei ole tarkoituksenmukaista. Kaava-alue on suhteellisen pieni kuin myös alueen tuleva asukasmäärä. Leikkikentälle ei voida järjestää turvallista kulkuyhteyttä kuin kaavan korttelijakoa muuttamalla. Leikkikentän tilavaraus otetaan huomioon alueen tulevissa laajentumishankkeissa. Moottorikelkkareitti on sijainnut kaavassa merkityllä paikalla jo pitkään, eikä sen siirtämistä muualle voida edes harkita. Turvallisuusnäkökohdat tulevat osittain huomioiduksi mm. sillä, että alueen asuinrakennuspaikat on aidattava. Pohjois-Karjalan Sähkö Ei huomauttamista. YMLK Ehdotus Vt. kaavoitusjohtaja: Ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen -valtuustolle, että kirkonkylän asemakaavan laajennus hyväksytään nähtävillä olleessa muodossaan. Päätös Ympäristölautakunta: Anu Laakkonen esitti moottorikelkkareitistä käydyn keskustelun pohjalta kaavan palauttamista valmisteluun, koska vastine perusturvalautakunnan lausuntoon oli puutteellinen. Anu Laakkosen esitystä ei kannatettu. Anu Laakkonen esitti, että vastineeseen lisätään riskien kartoittaminen ja reitin parempaan paikkaan siirtämisen selvittäminen. Lautakunta kannatti esitystä yksimielisesti ja päätti yksimielisesti, että moottorikelkkareitin mahdolliset ympäristö- ja terveyshaitat selvitetään ja tehdyt selvitykset annetaan tiedoksi alueen tuleville asukkaille. Moottorikelkkareitin siirtäminen parempaan paikkaan selvitetään tulevissa kaavahankkeissa. Ehdotus hyväksyttiin edellä esitetyllä lisäyksellä. _________ Kunnanhallitus 8.12.2008
	Kaavaselostus Kaavakartta LIITE 5 - 6
Ehdotus	Kunnanjohtaja:
	Kunnanhallitus päättää hyväksyä ympäristölautakunnan ehdotuksen ja esittää sen edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi.
Päätös	Kunnanhallitus:
	Ehdotus hyväksyttiin. _________